旅游PPP模式有两个最关键的点，一个就是资金，一个就是运营。其实这种模式之所以会起作用，主要就是因为以前做大型的旅游项目都是由当地政府在负责做。因为当地政府的财政压力是比较大的，所以说才会诞生这种模式，这种模式的好处就是能够把社会上的闲散资金全部都集中起来。用社会投资者的资金来启动大型的项目建设。有了这种模式之后，当地政府的财政压力就减轻了，同时社会资本的闲散资金也被激活了。这样的话就解决了资金的问题。要知道大型的旅游项目建设都是要耗费很多的资本。所以说，旅游PPP模式从诞生的时候开始就非常的有生命力。
    资金的问题解决了之后，还有一个运营的问题。就是关于项目的建设是比较容易解决的，在旅游PPP模式当中，有很多的单位都是专门做项目建设。所以做这一块的单位非常的多，根本就不用担心没有单位来承担项目建设的职责。只要资金到位了的话，建筑公司马上就会集中起来搞建设。可是等到这个项目建设好了之后，运营就是一个老大难的问题了。为什么这么说呢，因为每一个旅游项目，它的运营的效果如何是没有保证的。如果是专业的运营公司来负责的话，可能运营的效果很好，投资者的回报很容易就能够回收。如果是不专业的运营公司，有可能这个项目还会持续性的亏损下去。做每一个旅游PPP模式项目来说，运营是一个非常重要的点。
    如果能够把专业的运营公司纳入进来的话，那么在运用旅游PPP模式的时候就会更加得心应手。不同的运营公司的运营的效果是不一样的。当然，运营的效果也跟这个项目本身的品质有关，如果这个项目本身就是一个高品质的项目的话，那么运营的效果也相当不错。可是有一些项目，它的品质并不是特别的好。这个时候就要看运营公司的水平了。有的运营公司可以创造性地发挥自己的实力，在这个项目的品质并不是很好的情况下，也能够把项目的效益提高。所以说，在运用旅游PPP模式做项目的时候，找一家非常专业的，非常有创意的运营公司，是一个很关键的点。一旦运营失败了的话，就注定了这个项目会失败。